Witaj w 2022 roku!

Podczas gdy wiele osób cieszy się z rozpoczęcia nowego, pełnego możliwości roku, inni nie mogą spać z powodu zadłużenia i wydatków poczynionych w okresie świątecznym. W rzeczywistości ponad jedna trzecia Amerykanów zgromadziła ponad 1 200 dolarów długu na swoich kartach kredytowych, w formie pożyczek osobistych i zakupów z opcją „kup teraz, zapłać później”. Z ustaleń wynika również, że 82% osób nie spłaci tych zobowiązań w ciągu miesiąca (odsetki!), a prawie 45% spróbuje skonsolidować swoje długi lub zaciągnąć kolejne na spłatę wcześniejszych zobowiązań.

Jeśli należysz do tej grupy osób, to czas przestać użalać się nad sobą. Zamiast tego zrób wszystko, aby spłacić rachunki i opracuj plan, aby przestać korzystać ze złego długu przez resztę roku.

Jaka jest różnica między dobrym a złym długiem?

Nie każdy wie, że istnieje coś takiego jak dobry dług (dług nie zawsze jest czymś, co może uprzykrzyć Ci życie!). Chociaż zadłużenie na karcie kredytowej jest złym długiem, dobry dług najprawdopodobniej będzie częścią Twojego nowego planu osiągnięcia wolności finansowej. Dług łatwo rozróżnić na podstawie tego, do czego jest wykorzystywany.

- O złym długu mówi się wtedy, gdy pożyczasz pieniądze na zakup ubrań, butów, samochodu i innych rzeczy, które zużyjesz.

Kupujesz jakąś rzecz i na tym koniec. Odczuwasz natychmiastową satysfakcję i cieszysz się nową torebką, samochodem, telewizorem z dużym ekranem itp., ale zakup zwiększa tylko przepływ gotówki. Sam musisz spłacić dług, który wyciąga pieniądze z Twojej kieszeni (dlatego nazywany jest zobowiązaniem).

- Dobry dług ma miejsce wtedy, gdy ktoś inny spłaca go za Ciebie.

Dzieje się tak, gdy używasz pieniędzy innych ludzi (PIL) do zakupu aktywów. Na przykład, jeśli otrzymujesz pożyczkę na rozpoczęcie działalności, wykorzystujesz dodatnie przepływy pieniężne swojej firmy do jej spłaty. Gdy z pomocą kredytu hipotecznego kupujesz nieruchomość na wynajem, czynsz płacony przez najemcę pokrywa raty.

W przeciwieństwie do pasywów te zakupy są aktywami, ponieważ wkładają pieniądze do Twojej kieszeni – kiedy spłacasz swoje zobowiązania, pieniądze pozostałe z Twoich inwestycji tworzą dodatni przepływ pieniężny.

Dobry dług Twoim nowym postanowieniem

Jeśli jesteś zmęczony walką ze złym długiem, nowy rok to idealny czas na wprowadzenie zmian w swoim życiu. Pamiętaj, że nie wszystkie pożyczone pieniądze to zły dług. Różnica tkwi w tym, jak je wykorzystasz.

Jeśli nie wiesz, jak pozyskać dobry dług, czas rozpocząć swoją edukację finansową. Wystarczy, że nauczysz się, jak to robić i zaczniesz działać. Wyznacz sobie przyszłościowe cele, zdobądź potrzebną wiedzę i stosuj ją na co dzień. A być może, w przyszłym roku o tej same porze, będziesz nie tylko spłacał swoje zobowiązania, ale cieszył się też dodatnim przepływem pieniężnym.

A co z inwestowaniem w 2022 roku?

Dla każdego, kto przeżył sezon świąteczny z odrobiną dodatkowych pieniędzy (tych, które nie muszą spłacać zadłużenia), nadszedł czas, aby je dobrze wykorzystać na inwestycje.

Często jestem pytana: Mam 5 000 dolarów do zainwestowania. Gdzie mam jej ulokować? Masz dla mnie jakiegoś pewniaka?

Rzeczywistość jest taka, że w przypadku inwestowania większość ludzi po prostu chce, aby im mówiono, co mają zrobić, zamiast zastanowić się nad tym samemu. Ludzie uwielbiają szybkie rozwiązania.

Spoiler: Nie ma szybkiego rozwiązania.

Widać to szczególnie zaraz po Nowym Roku. Ludzie chcą schudnąć, więc przechodzą na modną w danej chwili dietę, aby po kilku tygodniach z niej zrezygnować. Ludzie chcą rzucić palenie, więc wyrzucają na wpół wypaloną paczkę, tylko po to, by za parę dni kupić nową.

Niestety, nie poświęcają się ciężkiej pracy potrzebnej do zbudowania niezbędnych fundamentów, aby osiągnąć sukces w dłuższej perspektywie.

Sukces to proces

Postanowienia noworoczne to proces. Nie możesz po prostu zmienić swojego życia z dnia na dzień. Wymaga to długiej i ciężkiej pracy z dobrym planem. To samo dotyczy inwestowania.

Niezależność finansowa to nie coś, czego doświadczysz w jedną noc. Nie ma szybkiego rozwiązania. Inwestowanie jest jak nauka nowego języka – płynność nie przychodzi w jeden dzień. Musisz ćwiczyć, ćwiczyć i jeszcze raz ćwiczyć.

Podczas nauki popełnisz kilka błędów. Ale w miarę upływu czasu, podobnie jak w przypadku nauki języka, dojdziesz do perfekcji. Każdy błąd, który popełnisz, uczyni cię mądrzejszym.

Jak zbudować kopułę

Dotyczy to nawet największych umysłów na świecie. Jakiś czas temu obejrzałam wideo Buckminstera Fullera – projektanta kopuły geodezyjnej i rewolucyjnego filozofa, futurysty oraz architekta.

Na nagraniu, Fuller ze swoimi studentami, wielokrotnie próbowali zbudować kopułę, ale ta nie chciała się utrzymać. Uważali, że posiadają idealne wyliczenia i że kopuła wytrzyma. Tylko, że tak się nie stało. Zawaliła się ponownie. Studenci nie wierzyli w końcowy sukces, byli zniechęceni i przygnębieni. Ale nie Fuller. On był zachwycony!

To cudowne! – powiedział Fuller. Widzę, co zrobiliśmy źle! Jesteśmy o krok bliżej do zbudowania udanej kopuły.

Każdy proces zawiera błędy

Fuller nie był zmartwiony, że kopuła nie wytrzymała. Wiedział, że wszystko podlega procesowi rozwoju, a z każdym krokiem był coraz bliżej celu.

Dla inwestora proces nigdy się nie kończy. Każdego dnia uczysz się nowych rzeczy, a błędy są częścią tego procesu. Ich popełnianie może i nie jest wspaniałe, ale są one kluczem do nauki i ostatecznie do osiągnięcia tego, czego pragniesz.

Jak powiedziała kiedyś aktorka Elizabeth Taylor: Nie chodzi o posiadanie, ale o pozyskiwanie.

Zaraz na początku 2022 roku poświęć trochę czasu na spisanie swoich celów i zastanowienie się, jak będzie wyglądał proces ich realizacji. Zastanów się także nad błędami, które popełniłeś w ubiegłym roku. Czego możesz się z nich nauczyć? Jakie wnioski możesz wyciągnąć i jak możesz je wykorzystać?

Zrób to, a znajdziesz się na drodze prowadzącej do sukcesu.

Jeśli 2020 to rok, w którym w końcu zdecydowałeś się dokonać pierwszej inwestycji w nieruchomości, to moje gratulacje. To bardzo ekscytujące. Jestem dumna z Twojej decyzji, że chcesz zrobić pierwszy krok na drodze do wolności finansowej. Oczywiście, gdy już znajdziesz właściwą nieruchomość na wynajem i będziesz gotowy do zawarcia transakcji, być może pojawi się pytanie: Gdzie znajdę pieniądze na inwestycję? No tak, jak znaleźć pieniądze to pytanie za milion dolarów!

Zmień swoje podejście, znajdź pieniądze

Nie martw się! Poszukiwanie źródła finansowania inwestycji to jedna z moich specjalności. Nawet dla inwestorów z niewielkim doświadczeniem jest to część równania, z którą mają największy problem. Niestety wiele osób poddaje się, zanim jeszcze na dobre zacznie, podnosząc ręce w geście bezradności i wykrzykując: Nie stać mnie na to, aby inwestować!

Jednak jak bogaty ojciec uczył Roberta: Za każdym razem, gdy wypowiadasz słowa „Nie stać mnie na to”, Twój umysł automatycznie się wyłącza. Dzieje się tak dlatego, że biedne rodziny posiadają nastawienie ukierunkowane na niedostatek. Za każdym razem, gdy biedny ojciec chciał czegoś, co nie było ujęte w domowym budżecie, odmawiał sobie tego, mówiąc: Nie możemy sobie na to pozwolić. Gdy Robert prosił o nową zabawkę lub jego matka potrzebowała nowej sukienki, jego biedny ojciec odpowiadał: Nie stać nas na to. Cóż za ograniczająca mentalność, która towarzyszy Ci przez całe życie!

Z drugiej strony bogaty ojciec nauczył Roberta, że bogate rodziny posiadają nastawienie ukierunkowane na dostatek. Zamiast mówić, że nie mogą sobie na coś pozwolić, zadają sobie pytanie: Co trzeba zrobić, aby to osiągnąć? Postrzegają rzeczy, które chcą kupić, jako motywację do zaprzęgnięcia swoich pieniędzy do pracy, aby sfinansować zakup. Zamiast pozwolić, aby osobiste finanse ich pokonały, traktują je jak grę, w której chcą wygrać. Może już czas, abyś zaczął myśleć jak bogaci?

Finansowanie inwestycji dla początkujących w rzeczywistości

Najczęstszym powodem zniechęcenia ludzi, gdy zaczynają inwestować, jest przekonanie, że na starcie potrzebują własnych pieniędzy. Nic bardziej mylnego!

W zasadzie wykorzystywanie własnych pieniędzy uznałabym za oznakę małej inteligencji finansowej. Zgadza się, nie jest to zbyt kreatywne rozwiązanie problemu, ani nie jest to najkorzystniejsza finansowo dostępna opcja. A zatem, jeśli zastanawiasz się, skąd wziąć pieniądze, zrób to, co robią eksperci inwestycyjni: skorzystaj z Pieniędzy Innych Ludzi (PIL). To z ich pomocą powinieneś inwestować. Zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe? Wcale nie. Zdziwiłbyś się, ile wokół Ciebie osób czeka na właściwą propozycję, aby zainwestować swoje pieniądze. Twoje zadanie? Dostarczyć im ofertę nie do odrzucenia.

Jak znaleźć pieniądze?

Dla większości osób pierwszym przystankiem na drodze do zaciągnięcia pożyczki lub pozyskania dodatkowych funduszy jest bank. Jednak, gdy odrzuci on wniosek z powodu stosunku zadłużenia do dochodu, braku zdolności kredytowej lub niewystarczającego zabezpieczenia, czują się oni zniechęceni. Trzeba jednak pamiętać, że banki bardzo często nie pożyczają pieniędzy na wszystkie rodzaje nieruchomości lub biznesów, którymi zainteresowani są inwestorzy.

To właśnie z tego powodu trzeba poszukiwać innych źródeł finansowania. Poniżej znajdziesz kilka sposobów na pozyskanie PIL:

1. Rodzina i przyjaciele

Teraz, gdy już wiesz, że inwestowanie w nieruchomości dzięki PIL jest wykonalne, być może będziesz chciał zwrócić się do swojej rodziny lub przyjaciół, aby wspólnie z Tobą zainwestowali. Bardzo często jest to pierwsze miejsce, będące alternatywą dla banku, gdzie możesz pozyskać środki. Umowa wygląda mniej więcej tak: Ty oferujesz swój czas i wysiłek, a oni swoje pieniądze. Jeśli zdecydujesz się wybrać tę ścieżkę, pozwól że dam Ci dwie rady:

A. Traktuj swoją rodzinę i przyjaciół jak inwestorów, a nie jak ludzi, których kochasz i którzy starają się Ci pomóc. Bądź profesjonalistą, spisz umowę i zrób wszystko, aby otrzymali świetny zwrot z inwestycji.

B. Ze względu na emocje, jakie towarzyszą wspólnemu inwestowaniu z bliskimi, nie zawsze polecam tę ścieżkę. Silne relacje nie są warte ryzyka niepowodzenia, które towarzyszy inwestycji. Jak się za chwilę przekonasz, fundusze możesz pozyskać również z innych źródeł obarczonych w mniejszym stopniu konsekwencjami osobistymi.

2. Finansowanie przez sprzedawcę (właściciela)

W przypadku nieruchomości na wynajem, właściciel działa jak bank. Zawierasz umowę pożyczki ze sprzedawcą, który określa jej wysokość, oprocentowanie i termin spłaty. Istnieje wiele powodów, dla których sprzedawca może się na to zdecydować – być może jest już zmęczony swoją pracą na rzecz utrzymania nieruchomości, a może po prostu poszukuje stałego źródła dochodu w formie odsetek od swoich pieniędzy, zamiast przychodu z najmu, który podlega okresowym wahaniom. Nigdy nie zaszkodzi zapytać właściciela, czy jest zainteresowany tego typu umową i przystąpić do negocjacji.

3. Finansowanie za pomocą przychodu pasywnego

Dla przykładu kupujesz biznes i dogadujesz się ze sprzedawcą, pożyczkodawcą albo inwestorem, że spłacisz go za pomocą zysków, które otrzymasz z biznesu w postaci przychodu pasywnego. Oznacza to w zasadzie pożyczkę z przychodu pasywnego, który planujesz osiągnąć w przyszłości.

4. Finansowanie przez pożyczkodawcę

Istnieje wiele rodzajów pożyczkodawców. To właśnie dlatego warto mieć w zespole pośrednika kredytowego lub brokera biznesowego. Wiedzą oni, którzy pożyczkodawcy udostępniają środki na konkretne rodzaje inwestycji. A co najlepsze, to pożyczkodawca płaci wynagrodzenie pośrednika, a nie Ty!

5. Przejęcie kredytu hipotecznego

W przypadku nieruchomości obciążonych kredytem masz możliwość przejęcia istniejącego zobowiązania – tak jakbyś sam zaciągnął pierwotny kredyt – przy znacznie mniejszym wysiłku z Twojej strony. Oczywiście musisz wziąć pod uwagę aktualne warunki kredytu, do których należą oprocentowanie, termin spłaty i inne detale. Prawdopodobnie w bonusie otrzymasz także niższe koszty zamknięcia.

6. Inni inwestorzy

Istnieje wiele osób posiadających pieniądze, ale nie mających czasu lub doświadczenia w poszukiwaniu i zarządzaniu określonymi inwestycjami. Jeśli udowodnisz, że Twoja inwestycja przyniesie im solidny zwrot i posiadasz gotowy zespół, być może zgodzą się na prowadzenie z Tobą interesów. Przykładowo chcesz kupić nieruchomość, ale bank wymaga od Ciebie udziału własnego w wysokości 25% jej wartości – możesz wykorzystać prywatnych inwestorów do uzbierania tej kwoty. Jak namówić ich do przekazania Ci pieniędzy? Będziesz musiał stworzyć solidny prospekt inwestycyjny, z którego wynikać będzie potencjalny zwrot z inwestycji.

Konkluzja: Pieniądze można zawsze znaleźć

Znalezienie odpowiedniego źródła finansowania konkretnej inwestycji zajmie Ci trochę czasu, dlatego sprawdź swoje możliwości w zakresie wyżej wspomnianych opcji. Jednak najważniejsze, co chciałam Ci dzisiaj przekazać to to, że powinieneś usunąć te słowa ze swojego słownictwa: Nie stać mnie na to. Zawsze istnieją pieniądze, które można pozyskać na inwestycję i nie muszą one pochodzić z Twojej kieszeni. Jak mówi stare powiedzenie: Tam, gdzie jest wola, tam znajdzie się sposób! Bądź kreatywny i znajdź sposób, aby zawsze rozwiązać problem na swoją korzyść.

Gdy jako dziecko myślałeś o roku 2020, co sobie wyobrażałeś? Latające samochody? Połowę ludności żyjącą na Marsie? Roboty wykonujące za nas ciężką pracę? Pigułkę leczącą wszystkie choroby?

Jak bardzo niesamowite rzeczy jesteśmy w stanie sobie wyobrazić. W latach 60-tych, 70-tych i 80-tych ubiegłego stulecia rok 2020 wydawał się tak bardzo futurystyczny, a teraz nadejdzie już za niecały miesiąc. Co prawda, te wszystkie niesamowite marzenia się nie spełniły. Jeszcze nie.

Czy przez ostatnie dekady miałeś również inne marzenia? Takie, które mogły się spełnić, gdybyś podjął jakieś działanie. Przypomnij je sobie. Może myślałeś o rzuceniu ogłupiającej pracy w korporacji, by zostać przedsiębiorcą – mimo że musiałbyś porzucić „bezpieczeństwo” pracy na etacie, gwarancję wypłaty oraz różne przywileje i premie. Może, mając już za sobą 40 lat życia, myślałeś o powrocie do nauki, choć pewnie byłbyś najstarszym studentem na roku. A może była to chęć przeprowadzki gdzieś nad Morze Śródziemne, by korzystać z życia na wsi we Włoszech czy Grecji i nauczyć się tamtejszego języka. Być może chciałeś zacząć inwestować w nieruchomości i cieszyć się przepływem pieniężnym z tej działalności – choć jak na razie próbujesz spłacić zadłużenia na kartach kredytowych.

Zauważyłeś, że wszystkim tym śmiałym marzeniom towarzyszy cel, który wywołuje u Ciebie strach? Podkreślam to, bo zawsze będą jakieś przeszkody, wyzwania czy niepewności, gdy będziesz chciał zrealizować swoje marzenia. Jednak bądź pewien, że możesz osiągnąć wszystko, czego pragniesz, nawet jeśli nie znasz odpowiedzi na pytania, które się pojawią.

Im więcej czasu spędzasz na zastanawianiu się, czy podjęcie dużego ryzyka może skutkować nieprzewidzianymi konsekwencjami, tym więcej go tracisz. Tak naprawdę nakładasz na siebie wymyślone ograniczenia. Czy powiedziałbyś niezdarnej sześciolatce, że nigdy nie zostanie baleriną – nawet jeśli szanse na to są znikome, bo tylko 0,05 procent dziewcząt ma wystarczający talent, by się to spełniło? Oczywiście, że nie zrobiłbyś tego. Zachęcałbyś ją, aby podążała za swoimi marzeniami. Po co więc niszczyć własne marzenia – tylko dlatego, że jesteś dorosły.

Ignorancja jest błogosławieństwem

Mark Twain powiedział kiedyś: Wszystko, czego potrzebujesz w życiu, to ignorancja i pewność siebie, a sukces sam nadejdzie.

Wierzę w to, gdyż im mniej coś analizujesz, tym większa szansa, że tego dokonasz. Czasami ignorancja jest prawdziwym błogosławieństwem. Jeśli wierzysz w siebie, będziesz podążał za celem i rozważał każdy kolejny krok, gdy przyjdzie na to czas. Nie musisz znać odpowiedzi na wszystkie pytania, zanim się one pojawią. Martwienie się na zapas jest marnowaniem czasu – i tak nie jesteś w stanie wszystkiego przewidzieć.

Zatem stawiam przed Tobą wyzwanie: Myśl na dużą skalę. Im większe marzenia, tym większy strach, gdy myślisz o tym, co trzeba zrobić, by osiągnąć cel. Małe marzenia można o wiele łatwiej spełnić, ale prowadzą one do przeciętności i niewykorzystanego potencjału.

Pomyśl o nadchodzącym roku jak o książce mającej 366 stron. Czy zanim zaczniesz czytać jej pierwszy rozdział, najpierw narzucisz sobie ograniczenia potencjału jaki tkwi w Tobie? Nie sądzę!

Jak ustanowić cele na rok 2020

Gdy napotykam cel, który wydaje się niemożliwy do zrealizowania, robię tak:

1. Tworzę luźny plan

Jest taki stary żart: Jak zjeść słonia? Kęs po kęsie. I to jest sensowna odpowiedź. Dlatego sugeruję, abyś podzielił drogę do celu na małe etapy. W ten sposób osiągnięcie każdego etapu da Ci małą satysfakcję, w miarę jak będziesz robił kolejne kroki nakreślonego planu. Dzięki temu będziesz wiedział, że już coś osiągnąłeś. Takie działanie jest bardziej motywujące i łatwiejsze do przeprowadzenia. Jeśli masz jasność tego, co trzeba zrobić, zrób plan wszystkich etapów działania, jakie musisz przejść, by osiągnąć zamierzony cel. Jeżeli nie jesteś pewien wszystkich kolejnych kroków (co jest zrozumiałe), po prostu zapisz pierwszy. Gdy go ukończysz, określ drugi i zapisz go. I tak po kolei. Jednak zrób teraz tyle, ile możesz, nawet jeśli wydaje się, że to niewiele. Nie przerywaj akcji i idź naprzód.

2. Porzuć pomysł doprowadzania wszystkiego do perfekcji

W naszej naturze mamy odruch czekania na moment, gdy wszystko już będzie gotowe, zanim zrobimy następny krok. Jednakże problem z czekaniem na idealny moment jest taki, że możemy czekać w nieskończoność. Lepiej pomyśleć, że jesteśmy gotowi i ufamy, że możemy zrobić następny krok. Nie oznacza to, że nie napotkamy przeszkód lub nie opanuje nas zwątpienie, ale bez względu na to, kiedy zaczniemy działać, zawsze natrafimy na wyboje na naszej drodze. Nigdy nie będziesz w pełni gotowy, więc niech dzisiejszy dzień będzie tym pierwszym w podjętym działaniu.

3. Korzystaj ze swoich kontaktów

Daj znać znajomym, że podjąłeś nowe wyzwanie. Poszukaj wśród nich tych, którzy już przebyli drogę, którą Ty dopiero rozpoczynasz i poproś o wskazówki. Będziesz potrzebował pomocy różnych osób spośród swoich znajomych – począwszy od niezaangażowanych, aż do tych, którzy nie będą szczędzili Ci słów szczerej krytyki (ale uważaj na krytykantów i bojących się jakiegokolwiek działania). Podtrzymuj znajomości, jakie rozwinąłeś w przeszłości, bo nigdy nie wiadomo skąd nadejdzie pomoc.

4. Dostrzegaj konieczność zmian w obranym kursie

W jakimś momencie swojej podróży może się zdarzyć, że podejmiesz niewłaściwą decyzję. Nie martw się. Jeżeli znajdziesz się na drodze, która nie prowadzi do realizacji Twojego dużego celu, nie rezygnuj z osiągnięcia go. Zrób krok do tyłu i dokonaj małej korekty obranego kursu. Tak naprawdę możesz się wiele nauczyć od swojego systemu GPS: jeśli skręcisz w niewłaściwą drogę, GPS nie mówi Ci, że wykonałeś zły manewr i się wyłącza. Zamiast tego przelicza nową trasę i pomaga Ci dotrzeć nowo obraną drogą. Może to nie być ta najkrótsza, ale cel podróży pozostaje taki sam i w końcu dotrzesz do niego.

5. Nie porównuj się z innymi

Każdy z nas jest inny, podobnie jak płatki śniegu, więc i Twoja droga do celu jest niepowtarzalna. Jedną z najgorszych rzeczy jaką możesz zrobić, to przyglądać się innym i mierzyć swój sukces miarą ich sukcesu. Droga do sukcesu często nie jest liniowa, a ludzie, których postawiłeś na piedestał mogli nie przechodzić tych wszystkich prób i zawirowań jakie Ciebie spotkały. Bez względu na to, co Cię spotyka na drodze do celu, zapewne ma to sens, a Ty w końcu dotrzesz tam, dokąd zmierzasz – w swoim czasie i swoim sposobem.

Zatem jaki najbardziej przerażający Cię cel przychodzi Ci na myśl? Taki, który paraliżuje Cię strachem, gdy o nim myślisz, bo wydaje się niemożliwy do osiągnięcia? Czy taki, o którym wiesz, że na zawsze zmieni bieg Twojego życia wnosząc nadmiar szczęścia i pozytywnych zdarzeń? Co zamierzasz zrobić w nadchodzącym roku, aby urzeczywistnić swoje marzenia?

Nie pozwól, aby kolejny rok, kolejny miesiąc i kolejny dzień upłynął wyłącznie na marzeniach o Twoich wielkich celach. Chwytaj dzień i bierz sprawy w swoje ręce!

Nadchodzi moment, gdy wiele matek w poczuciu winy, ale zarazem ulgi krzyczy: Moje dzieci wyfruwają z gniazda. Nagle jesteś uwolniona od wożenia ich do szkoły, robienia kanapek, pomagania w odrabianiu lekcji i pieczenia ciasteczek na kwestę szkolną. Nagle świat należy do Ciebie, możesz odmienić swoje życie i skupić się na planach na przyszłość.

Od czego zacząć? Jak wypełnić powstałą lukę? Jak teraz będziesz spędzać czas? Prawda jest taka, że uzyskany czas wolny może przerodzić się w nudę i samotność, jeśli nie masz powodu, by rano wstać z łóżka. Może się wydawać, że możliwość pospania sobie dłużej każdego ranka, spotkania na lunch z przyjaciółkami, woluntariat w schronisku dla psów i wieczorna gra w karty to świetne pomysły. Jednak po jakimś czasie Ci się to znudzi. Będziesz szukać lepszego celu na wypełnienie dnia i prawdopodobnie zdobycia dodatkowego przychodu. W końcu jak zamierzasz sfinansować swoje hobby i zaplanowane podróże, na których spełnienie czekałaś całe lata?

Zapewne myśl o zatrudnieniu się na ośmiogodzinnym etacie (o ile taki znajdziesz) brzmi niezbyt przyjaźnie i niesie ze sobą ograniczenia, których już teraz nie chcesz mieć. Gdy marzyłaś w przeszłości o tym, co będziesz robić, gdy dzieci już opuszczą dom, nie tego oczekiwałaś. Zatem jak wypełnić dni czymś, co ma prawdziwy sens i sprawi Ci przyjemność? Jak zbliżyć się do zrealizowania planów o finansowej niezależności, gdy już nadejdzie czas wolności?

Trend o nazwie wydłużona kariera zyskuje na popularności. Jak podaje Kaufman Foundation, więcej biznesów jest zakładanych przez osoby mające od 55 do 64 lat niż przez osoby poniżej 25 roku życia. Start-up nie jest zarezerwowany wyłącznie dla milenialsów. Pokolenie wyżu demograficznego ma teraz idealny czas na rozwinięcie swojej przedsiębiorczości. Przyjrzyjmy się czterem opcjom, które mogą Cię zainteresować.

1. Zamień swoją pasję w biznes

Potrafisz robić piękne kompozycje z kwiatów ze swojego ogrodu? Czy inni wciąż podziwiają biżuterię, którą sama wykonałaś – te kawałki różnych rzeczy pochodzących z odzysku połączone w artystyczny sposób? Czy Twój blog o podróżowaniu czyta coraz więcej ludzi? Czy wybierający się w podróż zawsze zostawiają Ci pod opieką swoje zwierzaki, bo masz na to warunki? Czy Twoi znajomi uwielbiają Twoje jagodowe babeczki i proszą o przynoszenie ich na każde spotkanie?

Pomyśl o tym, co naprawdę dobrze robisz (lub jeśli jesteś zbyt skromna, co inni w Tobie podziwiają) – są to ukryte okazje na zarabianie pieniędzy.

Dlaczego? Bo są to rzeczy, które naprawdę lubisz robić (gdyż robisz to za darmo) i jesteś w tym naprawdę dobra. Jak zamienić te pasje w zyskowny interes? Możesz otworzyć małą kwiaciarnię w pobliżu, gdzie mieszkasz lub prowadzić lekcje uczące florystyki. Możesz też sprzedawać swoje wyroby biżuteryjne lub wstawić je w komis do pobliskiego butiku. Możesz oferować swoje artykuły o podróżowaniu magazynom lub zarabiać na reklamach na swoim blogu. W przypadku zwierząt, możesz otworzyć hotelik dla psów i kotów, a jeśli Twoją pasją jest wypiekanie smacznych babeczek, możesz je sprzedawać lokalnym kawiarniom.

Czasami najlepszy plan to ten, który pozwala na samozatrudnienie, pracę w swoim wolnym czasie, start w oparciu o mały budżet i możliwość wyboru godzin, w których pracujesz. Robienie tego, co jest Twoją pasją, może się okazać najlepszym planem emerytalnym.

2. Wykorzystaj swoje umiejętności będąc przedsiębiorczą

Być może wychowując dzieci lub pracując dla kogoś nabyłaś umiejętności, które możesz przekształcić w biznes. Może zawsze lubiłaś pracować z liczbami i pomagałaś w rachunkowości w firmie znajomych lub prowadziłaś naukę swoich dzieci w domu i zamierzasz kontynuować te zajęcia. Nadszedł czas, by te umiejętności wykorzystać we własnym biznesie.

Możesz oferować usługę rachunkowości online, zacząć uczyć jakiegoś przedmiotu lub przygotowywać uczniów do testów na studia. Być może będziesz musiała doszlifować swoje umiejętności uczęszczając na jakieś zajęcia lub czytając fachowe książki. Może będziesz potrzebowała świadectwa ukończenia szkolenia w wybranej branży. Potraktuj to jak małą inwestycję pozwalającą przejść do następnej fazy życia.

3. Stwórz produkt ułatwiający życie rodzicom

Nikt lepiej niż Ty nie zna wzlotów i upadków towarzyszących wychowaniu dzieci. Robiąc to przez wiele lat zastanawiałaś się, dlaczego nikt nie wymyślił tego czy tamtego, co ułatwiło by życie każdego rodzica.

Może tak się nie stało, bo jesteś jedyną osobą, która wpadła na ten pomysł. A może tylko Ty wiesz, jak to zrobić, wypromować i zarobić na tym. Załóż więc czapkę wynalazcy i zacznij zbierać owoce swoich nowatorskich przemyśleń.

Jak myślisz, jak powstały takie rzeczy jak kubki do picia dla niemowląt, kamery monitorujące ukryte w misiu, wydające dźwięk naklejki na ubikację. Tak naprawdę nie wiem, kto je wymyślił, ale wolę myśleć, że była to zirytowana mama, która całą swoją energię skierowała ku rozwiązaniu problemu, jaki miała w domu.

4. Zajmij się wynajmem

Być może nigdy nie myślałaś o tym, by wykorzystać nieruchomość w celu wygenerowania przepływu pieniężnego, który Cię dofinansuje. Zawsze możesz zacząć to robić na małą skalę wynajmując jeden czy dwa pokoje w swoim domu. To świetny sposób na dodatkowy przychód (i być może dodatkowe towarzystwo), nie mając jednocześnie zobowiązań związanych z posiadaniem nieruchomości na wynajem.

Nie bój się myśleć niekonwencjonalnie. Jeśli na przykład masz wolne miejsce parkingowe i mieszkasz w dużym mieście, wiele osób zechce wynająć to miejsce. Szukaj kreatywnych sposobów wykorzystania aktywów, które już posiadasz, by na nich zarobić.

Każda z nas jest niepowtarzalną i utalentowaną kobietą, co oznacza, że nasze plany emerytalne też będą różne. Ale najlepsze w rozpoczynaniu tego następnego etapu życia jest to, że jest to Twoja własna podróż, spełnienie Twoich marzeń, Twoje działanie i Twój czas. Zatem zacznij działać, a pieniądze same Cię znajdą.

 

Gdy dorastałeś, Twoi nauczyciele i rodzice prawdopodobnie mówili Ci, abyś poszedł na studia i zdobył dobrą pracę, bo to sposób na bezpieczną przyszłość. Nie mogłeś wówczas z tym polemizować. Wszyscy podążali tą samą drogą, podobnie jak wcześniejsze pokolenia. Wydawało się, że to właściwy sposób postępowania. Czym więc jest bezpieczeństwo pracy na etacie? Odpowiedź brzmi: iluzją.

W pewnym momencie do każdego pracownika dociera (najczęściej podczas dodatkowej pracy przy biurku późnym wieczorem) to, że nie on tu zarządza. Jeśli pracujesz dla jakiejś firmy, to nie Ty siedzisz w fotelu decydenta. Pracujesz tyle, ile Ci każą. Dostajesz awans lub podwyżkę, gdy szef uzna to za stosowne. Masz dostęp tylko do narzędzi, które zapewnia pracodawca. Nie masz wpływu na zespół, w którym pracujesz. Możesz udać się na urlop, jeśli otrzymasz zgodę. I możesz zostać zwolniony bez wcześniejszego ostrzeżenia.

Dlaczego miałbyś pozwolić, aby to głodna zysku firma określała Twoją wartość i wyznaczała Twoją przyszłość?

Mniej uczęszczana ścieżka

Oczywiście możesz często zmieniać pracę tak, jak robią to milenialsi – wyniki badania przeprowadzonego przez portal CareerBuilder pokazują, że aż 45% pracodawców zatrudniających absolwentów wyższych uczelni przewiduje, że przepracują oni krócej niż 2 lata. A wszystko po to, aby szybciej piąć się po szczeblach kariery korporacyjnej.

Co się stanie, gdy pracodawca zleci wykonywanie Twojej pracy zagranicą? Albo będzie miały gorszy kwartał i zwolni połowę Twojego działu, zostawiając Cię z dwukrotnie większą liczbą obowiązków? A może zdecyduje, że nie należy Ci się premia roczna, bo nie wykonałeś jednego z czternastu zadań? A co, jeśli będziesz miał problem ze znalezieniem nowej pracy, bo na rynku zmieni się zapotrzebowanie? Jak widzisz, istnieje wiele zmiennych, które uniemożliwiają Ci kontrolowanie swojego życia, jeśli wybierzesz ścieżkę „bezpiecznej” pracy na etacie.

Jaka jest więc ta druga opcja? Prowadzenie własnego biznesu. Oczywiście również istnieje wiele niewiadomych i nie możesz kontrolować wszystkiego. Jednak potencjał Twoich zarobków nie jest niczym ograniczony i dla odmiany sam możesz sterować rozwojem swojej kariery. Porzucenie pracy na etacie może w rzeczywistości zapewnić Ci więcej bezpieczeństwa, niż dotąd doświadczyłeś w swoim życiu!

Dla większości osób decyzja o otwarciu własnej firmy nie zapada z dnia na dzień, chyba że wymagają tego okoliczności – na przykład straciłeś pracę i nie możesz szybko znaleźć innej, co w rzeczywistości wcale nie jest takie złe. Ludzie bardzo często zakładają biznes jako coś dodatkowego, utrzymując jednocześnie pracę na etacie, aż będą gotowi porzucić złudzenie bezpieczeństwa stałej comiesięcznej wypłaty i związanych z nią dodatków. Warto wiedzieć, że obecnie łatwiej zostać przedsiębiorcą niż w przeszłości.

Korzyści z kreowania własnego bezpieczeństwa

Będąc samozatrudnionym, możesz zróżnicować swoją bazę klientów w sposób, który zapewni Ci bezpieczeństwo i spokojny sen. Jeśli zdarzy się, że stracisz klienta, masz jeszcze pozostałych, którzy zapewnią Ci przychód, gdy Ty będziesz szukał kolejnych kontaktów.

Bycie przedsiębiorcą daje teoretycznie nieograniczoną możliwość zysku, gdyż możesz spróbować rozwinąć swój biznes, jeśli potrzebujesz więcej pieniędzy. Sam ustalasz ceny, co oznacza, że możesz określić, ile Twoja wiedza i doświadczenie są warte.

Gdy już rozwiniesz swoją firmę, będziesz mógł wybierać klientów, z którymi chcesz współpracować, a których odrzucić, bo są zbyt uciążliwi lub nie płacą w terminie. Nie będziesz musiał robić frustrujących rzeczy, gdyż to Ty kontrolujesz kierunek, w którym podąża Twoja firma.

Dodatkowo będziesz bardziej zmotywowany, bo (miejmy nadzieję) będziesz miał okazję pracować nad projektami, które sprawią Ci radość (oczywiście jeśli wybierzesz branżę zgodną z Twoimi zainteresowaniami). Będziesz mógł również ustalać kalendarz odpowiedni dla Twojego stylu życia (szczególnie ważne dla matek), spełniając jednocześnie oczekiwania swoich klientów.

Poczucie bezpieczeństwa, które sam stworzyłeś i zmienianie życia klientów jest naprawdę satysfakcjonujące.

Na początku drogi ku przedsiębiorczości Twoi bliscy będą kwestionować to, czy decyzja, którą podjąłeś, jest dobra i będą martwić się, że porzucasz „bezpieczeństwo” pracy na etacie. Zapytaj ich grzecznie: Czym jest dla was bezpieczeństwo pracy? i słuchaj uważnie odpowiedzi. Bez wątpienia wymienią wszystkie elementy fałszywego poczucia bezpieczeństwa, takie jak wypłata, dodatki czy premie. Ty jednak znasz prawdę, która pozwoli Ci odciąć się od tego wszystkiego i osiągnąć finansową niezależność, której wszyscy tak bardzo pragniemy.