Bogaty ojciec często powtarzał: To, że większość przeciętnych inwestorów traci pieniądze jest spowodowane tym, że dość łatwo jest zainwestować w aktywa, ale często niełatwo jest pozbyć się inwestycji. Jeśli zamierzasz być roztropnym inwestorem, musisz wiedzieć nie tylko, jak wejść w inwestycję, ale przede wszystkim jak z niej wyjść.
Jeżeli istnieje choć jedna rzecz, o jakiej dowiedzieli się inwestorzy-amatorzy z ostatniego boomu i następnie załamania się rynku, to to, że trzeba mieć strategię wyjścia. Gdy biorę udział w konferencjach, słuchają mnie niezliczone rzesze ludzi, których przyparły do muru nieruchomości jakie kupili, gdy rynek osiągnął szczyty i którzy zakładali, że ceny nieruchomości zawsze idą w górę.
Obecnie są zablokowani pasywami, które postrzegali jako aktywa.
Znaczenie strategii wyjścia
Gdy inwestuję, jedną z najważniejszych strategii jest strategia wyjścia. Aby mi pomóc zrozumieć jej znaczenie, Bogaty ojciec tak to opisał:
Kupowanie inwestycji jest często podobne do wstępowania w związek małżeński. Na początku sytuacja ekscytuje i bawi. Jeśli jednak sprawy nie idą dobrze, wtedy rozwód może być o wiele bardziej bolesny niż początkowa przyjemność czerpana ze związku. Dlatego musisz myśleć o inwestycji prawie tak, jak o małżeństwie. Wejście w związek jest często o wiele łatwiejsze niż wyjście z niego.
Bogaty ojciec nie miał na celu namawiać mnie do rozwodu, ale uzmysłowić mi znaczenie myślenia długoterminowego.
Różowe okulary
Bogaty ojciec mówił: Statystycznie 50 procent wszystkich małżeństw zakończy się rozwodem, ale rzeczywistość jest taka, że prawie 100 procent wchodzących w związek myśli, że pokonają tę statystykę.
Gdy jesteś zakochany, nie dostrzegasz wielu złych nawyków i nieprzyjemnych cech charakteru. Patrzysz na świat przez różowe okulary. Ci, którzy ignorują oznaki przyszłych problemów i w pośpiechu dążą do związku, najczęściej na koniec mają złamane serce.
Podobnie jest, gdy chodzi o inwestowanie. Wielu inwestorów ulega zauroczeniu okazją inwestycyjną i porywa się na nią myśląc, że jest to świetna transakcja. Nie myślą o strategii wyjścia i kończą zablokowani niezbywalną inwestycją lub co gorsze, ponoszą wielkie straty. Jak śpiewał Elvis: Tylko głupcy się spieszą.
Bogaty ojciec tak to podsumował: Zawsze pamiętaj, że gdy jesteś podekscytowany zakupem aktywów, często jest ktoś, kto wie więcej na temat tych aktywów i kto jest podekscytowany ich sprzedażą.
Planuj długoterminowo
Każdy biznesplan, który badamy, musi mieć strategię wyjścia. W przeciwnym razie, Kim i ja, natychmiast go odrzucamy.
Na temat każdej okazji można stworzyć bajeczne opowiadanie, które bardzo często przyciąga inwestorów-amatorów. Jednak, aby zaprezentować świetny biznesplan, potrzebne są: wiedza, prawdziwe liczby i strategia wyjścia oraz zwrot z inwestycji uzyskany dzięki tej strategii. Aby należycie ocenić tę strategię, potrzeba inwestora mającego wiedzę finansową. Im bardziej złożona jest Twoja inwestycja, tym większe znaczenie ma strategia wyjścia.
Jednym z najlepszych sposobów poznania różnych strategii wyjścia jest uczenie się poprzez gry. Dlatego stworzyłem planszową grę CASHFLOW. Gdy grasz w CASHFLOW, zdobywasz umiejętności, dzięki którym wiesz, kiedy kupować i kiedy sprzedawać.
Jeżeli jesteś zainteresowany rozwijaniem tych umiejętności, zachęcam Cię do grania w CASHFLOW. Jest to nauka poprzez zabawę i świetna inwestycja, która wymaga jedynie Twojego zainteresowania i trochę wolnego czasu. Poznaj i przetestuj nowe strategie wejścia w inwestycję i wyjścia z niej.